Dienstleistungszentrum Landratsamt Saale-Holzland-Kreis
Mit MOLENO® realisiert die Zentrale Technik einen neuen Maßstab für nachhaltige Behördenbauten.
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Auftraggeber
Saale-Holzland-Kreis
Auftragnehmer
Ed. Züblin AG, Direktion Ost - Bereich Jena
Standort
Eisenberg
Beteiligung ZT
Seit November 2023
Bauwerksart
Bürogebäude
Bauweise
Holz-Beton-Hybridbauweise (MOLENO®)
Holz trifft Verwaltung – MOLENO®-Premiere im Saale-Holzland-Kreis
Mit dem neuen Dienstleistungszentrum (DLZ) für das Landratsamt Saale-Holzland-Kreis realisiert ZÜBLIN ein besonderes Pilotprojekt: Es ist das erste Bürogebäude im Konzern, das vollständig in der innovativen Holz-Beton-Hybridbauweise MOLENO® entsteht. Der Neubau vereint moderne Büronutzung, nachhaltige Bauweise und einen hohen Vorfertigungsgrad zu einem zukunftsweisenden Gesamtpaket. Bereits im Zuge der Wettbewerbsphase entwickelte die Zentrale Technik ein städtebauliches Gesamtkonzept samt Raum- und Funktionsprogramm. Mit diesem ganzheitlichen Ansatz wurde das Projektangebot als Siegerbeitrag ausgewählt.
Das vier- bis fünfgeschossige Gebäude entsteht als neue zentrale Verwaltungsadresse für den Saale-Holzland-Kreis. In der Planungs- und Ausführungsphase bringen verschiedene Fachbereiche der Zentralen Technik ihre Expertise ein.
Eine Besonderheit des Projekts liegt in der engen Taktung und dem hohen Vorfertigungsgrad der Bauweise. MOLENO® ermöglicht eine serielle Fertigung von Bauteilen, die die Qualität sichert und die Bauzeit verkürzt. Dieser serielle Gedanke bildet die Leitplanke für das gesamte Planungsteam und erfordert eine präzise Koordination aller Gewerke – ein Anspruch, dem durch das Zusammenspiel von operativer Einheit und ZT-Planung Rechnung getragen wird.
Die Zukunft des Landratsamts Saale-Holzland-Kreis – digital und interdisziplinär geplant
Auch in Sachen Digitalisierung setzt das Projekt Maßstäbe: Die Planungsleistungen in den Leistungsphasen 3 bis 5 werden durchgängig modellbasiert mit BIM erbracht. Neben der technischen Koordination dient das Modell auch der Weiterentwicklung der digitalen Kompetenzen innerhalb der operativen Einheiten – ein gelebtes Beispiel für Wissenstransfer und gemeinsames Lernen im Projektalltag. Der Bau dieses Landratsamtes ist ein Vorzeigeprojekt für interdisziplinäre Zusammenarbeit innerhalb der Zentralen Technik.
Architektur, Tragwerksplanung, Bauphysik, TGA und Fassade arbeiten bei diesem Projekt Hand in Hand – von der Wettbewerbsphase bis zur digitalen Koordination der Umsetzung.
Gerade die Kombination aus innovativer Holz-Hybridbauweise, hoher Vorfertigung und digitaler Modellkoordination stellt hohe Anforderungen an das gesamte Planungsteam. Diese werden durch die eingespielte Zusammenarbeit und fundiertes Fachwissen optimal erfüllt. So entsteht das DLZ für das Landratsamt Saale-Holzland-Kreis nicht nur als modernes Verwaltungsgebäude, sondern auch ein starker Beleg für leistungsstarke, konzerninterne Planung.
Leistungen
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Ingenieurleistungen nach HOAI
- Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
- Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
- Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
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Sustainable Engineering
- QNG-PLUS-Zertifizierung
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Smart Engineering
- dreidimensionale, digitale Bauwerksmodellierung mit BIM
- Vernetzung aller Stakeholder über den gesamten Projektlebenszyklus hinweg
- Modellaufbereitung zur Mengenermittlung für Ausschreibung und Vergabe
Galerie
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© Steffen Spitzner -
© Steffen Spitzner -
© Steffen Spitzner